Odsjek za gospodarenje nekretninama

JAVNI NATJEČAJ za dodjelu Adventskih kućica – 2025

Na temelju Zaključka Općinskog načelnika KLASA: 610-01/25-01/5, URBROJ: 2117-8-01-06/01-25-1 od 24. listopada 2025. godine i članka 2. Tarife naknada za korištenje javnih površina (”Službeni glasnik Općine Župa dubrovačka” broj 2/23) (u daljnjem tekstu: Tarife) Općinski načelnik Općine Župa dubrovačka dana 30. listopada 2025. godine raspisuje

JAVNI NATJEČAJ
za dodjelu prostora ispred poslovno-garažnog objekta za postavljanje montažnih objekata za obavljanje ugostiteljske djelatnosti povodom božićnih blagdana

I. PREDMET NATJEČAJA 

  • Predmet natječaja je davanje u zakup montažnih drvenih kućica dimenzije 2,8×2,4 m (dalje: kućice) na lokaciji ispred prostora poslovno-garažnog objekta u Srebrenom u razdoblju od 05.12.2025. do 01.01.2026. godine kako slijedi:
  • 6 kućica, kao prigodnih prodajnih mjesta za obavljanje ugostiteljske djelatnosti. Grafički prikaz rasporeda kućica sastavni je dio ovog Natječaja i ponuditelji ga mogu vidjeti na oglasnoj ploči Općine Župa dubrovačka svakim radnim danom od 8:00 do 12:00 sati, za vrijeme trajanja Natječaja.
  • Zakupac se obvezuje o svom trošku prigodno urediti kućice blagdanskim ukrasima i unutarnji prostor kućice u svrhu pružanja ugostiteljske djelatnosti. Nije dopuštena bilo koja vrsta tehničkih preinaka na kućici.

II. POČETNI IZNOS ZAKUPNINE

  • Početni iznos jednokratne naknade za zakup kućica za čitavo vrijeme trajanja manifestacije povodom božićnih blagdana iznosi 3.000,00 eura.
  • Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su uplatiti jamstvo za ozbiljnost ponude za sudjelovanje na javnom natječaju u iznosu od 1.000,00 eura u korist Proračuna Općine Župa dubrovačka IBAN: HR5924070001860200001, model: HR68, poziv na broj: 7706 – OIB.
  • Ponuditelji mogu predati samo jednu ponudu.

III. SADRŽAJ PONUDE 

Ponuda mora sadržavati:

  • Naziv/ime i prezime ponuditelja, adresa sjedišta/prebivališta ponuditelja, podaci o odgovornoj osobi ponuditelja, telefon, e mail, broj transakcijskog računa ponuditelja.
  • Izvadak iz sudskog ili drugog odgovarajućeg registra u izvorniku ili ovjerenoj preslici ne starijeg od 3 mjeseca od dana objave javnog natječaja, iz kojeg mora biti vidljivo da je ponuditelj ovlašten obavljati djelatnost koju je naveo u svojoj ponudi.
  • Dokaz da ne postoji dugovanje prema Općini Župa dubrovačka po bilo kojoj osnovi ne stariji od 30 dana od dana objave javnog natječaja, u izvorniku ili ovjerenoj preslici.
  • Prigodnu ugostiteljsku ponudu za vrijeme Adventa i Božićno vrijeme – detaljan opis proizvoda i usluge koje ponuditelj namjerava prodavati/nuditi.
  • Ponuđeni iznos zakupnine koji ne smije biti niži od početnog iznosa zakupnine navedenog u točki 2. ovog Natječaja, podnosi se na obrascu ponude sa svim popunjenim podacima. Obrazac ponude možete preuzeti na ovoj poveznici – ili na adresi Općina Župa dubrovačka, Srebreno, Vukovarska 48.
  • Dokaz o uplati jamstva za ozbiljnost ponude za sudjelovanje na javnom natječaju.

IV. KRITERIJ ZA ODABIR PONUDE

Kriterij za odabir najpovoljnijih ponuditelja je najveći ponuđeni iznos zakupnine (ponuditelji koji su u sustavu PDV-a iskazuju u ponudi cijenu iskazanu u ukupnom iznosu s PDV- om te se ista uzima kao iznos ponuđene zakupnine) za kućicu uz ispunjavanje ostalih uvjeta iz Natječaja.

V. DOSTAVA PONUDA 

  • Ponude za Javni natječaj se podnose osobno ili preporučenom poštom na adresu:

Povjerenstvo Općine Župa dubrovačka, Vukovarska 48, Srebreno, 20207 Mlini poštom preporučeno ili osobno, u zatvorenoj omotnici, s naznakom ”Za Javni natječaj – zakup kućice” – NE OTVARAJ”.

  • Povjerenstvo za provedbu postupka će razmatrati samo one ponude koje su bez obzira na način dostave na njegovu adresu zaprimljene – zaključno do 14. studenoga 2025. godine do 15:00 sati.
  • Nepotpune i nepravodobne pristigle ponude neće se uzimati u razmatranje.

 VI. ODABIR PONUDITELJA

  • Odabrani ponuditelji će biti obavješteni elektroničkom poštom o rezultatima Javnog natječaja najkasnije do 17. studenoga 2025. godine.
  • Odabranom ponuditelju koji je sklopio ugovor o zakupu površine, jamstvo za ozbiljnost ponude se ne vraća nego se zadržava kao sredstvo osiguranja urednog ispunjenja odredbi ugovora (oštećenje kućica ili suncobrana, odlaganje otpadnih ulja na ekološki prihvatljiv način, plaćanja troškova električne energije i sl.) i vraća se u roku od sedam dana od isteka ugovora, a nakon što bude utvrđeno uredno ispunjenje istog.
  • Ponuditeljima, čije ponude nisu prihvaćene, jamstvo za ozbiljnost ponude se vraća u roku od 10 dana od dana donošenja zaključka o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
  • U slučaju da dva ili više ponuditelja koji ispunjavaju kriterije i uvjete iz Natječaja ponude isti iznos zakupnine pravo prvenstva ima onaj ponuditelj čija je ponuda ranije zaprimljena.
  • Odabrani ponuditelj bit će pozvan na sklapanje ugovora o zakupu. Na potpis Ugovora je potrebno donijeti dokaz o uplati ukupnog iznosa ponude. U protivnom smatrat će se da je odustao od zaključenja Ugovora. Uplata ukupnog iznosa iz ponude vrši se u korist Proračuna Općine Župa dubrovačka IBAN: HR5924070001860200001, model: HR68, poziv na broj: 7811 – OIB.
  • U slučaju da odabrani ponuditelj odustane od zaključenja Ugovora ili nije uplatio iznos u visini ponude i roku od sedam dana od dana dostave odluke o odabiru, Ugovor se neće sklopiti, a Općina Župa dubrovačka zadržava uplaćeno jamstvo za ozbiljnost ponude, te ima pravo pozvati sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno istu kućicu može dati u zakup sljedećem ponuditelju s najvećom ponudom bez novog natječaja.
  • Ugovor o zakupu sklapa se na određeno vrijeme za razdoblje od 05.12.2025. do 01.01.2026.
  • Odabir mikrolokacije kućice iz točke 1. ovog Natječaja određivat će se prema visini ponuđenog iznosa zakupnine na način da ponuditelj sa najvišim ponuđenim iznosom zakupnine ima pravo birati mikrolokaciju kućice, ponuditelj s drugom ponudom po visini zakupnine birat će drugi po redu i tako dalje dok se sva mjesta predviđena za kućice ne budu popunjena.

VII. OPĆE ODREDBE

  • Pravo sudjelovanja na Natječaju imaju pravne i fizičke osobe koje ispunjavaju zakonom propisane uvjete za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.
  • Zakupci su dužni obavljanje ugostiteljske djelatnosti u prostoru zakupa iz ovog Natječaja uskladiti sa svim relevantnim propisima Republike Hrvatske i Općine Župa dubrovačka koji se odnose na iste, te u tu svrhu o svom trošku ishoditi sve eventualne dozvole i odobrenja nadležnih tijela.
  • Davanje kućica u podzakup nije dopušteno.
  • Svi korisnici kućica su obvezni pridržavati se radnog vremena sukladno Odluci Općine Župa dubrovačka, te propisa o javnom redu i miru i komunalnom redu, polazeći od posebnosti ove manifestacije i prigode.
  • Svi korisnici kućica obvezni za vrijeme čitavog trajanja zakupa i propisanog radnog vremena biti otvoreni i obavljati djelatnost s tim da je početak radnog vremena najkasnije u 11:00 sati.
  • Svi korisnici kućica mogu imati najviše 4 (četiri) stola i po 4 (četiri) stolice po svakom stolu uz kućicu.
  • Odabrani ponuditelj za čitavo vrijeme trajanja zakupa odgovoran je za održavanje kućice te je dužan osigurati zaštitu od krađe i drugih oštećenja.
  • Odabrani ponuditelj dužan je otpadna ulja odlagati isključivo na ekološko prihvatljiv način.
  • Za potrebe adventskih kućica priključak na električnu energiju osigurati će HUP-Zagreb d.d., a potrošnju električne energije HUP će obračunati i fakturirati svakom pojedinom korisniku adventske kućice, prema sporazumu kojeg će međusobno sklopiti.
  • Tijekom trajanja zakupa dopušteno je isticanje isključivo registriranog naziva odabranog ponuditelja i/ili naziva temeljem kojeg odbrani ponuditelj obavlja ugostiteljsku djelatnost sukladno propisima. Kućice pripadajuću opremu i prostor oko istih, odabrani ponuditelj ne smije koristiti za isticanje bilo kakvih reklamnih natpisa ili iste koristiti za bilo kakav oblik političke ili druge promidžbe.
  • Nije dopuštena bilo kakva audio i video reprodukcija od strane zakupnika.
  • Odabrani ponuditelj dužan je kućicu s pripadajućom opremom osloboditi od osoba i stvari nakon proteka vremena zakupa, a najkasnije 02. siječnja 2026. do 14:00 sati

Povjerenstvo Općine Župa dubrovačka zadržava pravo poništenja Natječaja bez posebnog obrazloženja i pri tom ne snosi odgovornost prema ponuditeljima.

Svojim sudjelovanjem na javnom natječaju ponuditelji pristaju da se njihovi osobni podaci koriste u svrhu ovog javnog natječaja. Sa osobnim podatcima postupati će se sukladno Općoj uredbi o zaštiti podataka (Uredba (EU) 2016/679) i Zakona o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka (NN 42/18).

Detaljne obavijesti o uvjetima natječaja i mikro lokacijama zainteresirani mogu dobiti u prostorijama Općine Župa dubrovačka na adresi Vukovarska 48, Srebreno, 20207 Mlini ili na telefon 020 487 470 ili e-mail opcina@zupa-dubrovacka.hr

Općinski načelnik
Marko Miloslavić

PRILOZI:

– Javni natječaj ADVENT 2025 – Uvjeti
– Obrazac ponude ADVENT 2025
– Shema kućica Advent 2025.

30. listopada 2025. in Javni natječaji, Odsjek za gospodarenje nekretninama

JAVNI POZIV OBVEZNICIMA PLAĆANJA POREZA NA NEKRETNINE NA PODRUČJU OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA

Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025.g. kao zamjena za porez na kuće za odmor.

Obveznik plaćanja poreza na nekretnine je svaka pravna ili fizička osoba koja u vlasništvu ima nekretninu (kuću ili stan) na području Općine Župa dubrovačka koja se NE koristi za stalno stanovanje, te obvezniku služi kao druga, treća, dodatna nekretnina.

Porezni obveznik dužan je do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine nadležnom poreznom tijelu (Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Župa dubrovačka) prijaviti promjenu podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine.

Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima te Odlukom Općinskog vijeća Općine Župa dubrovačka o lokalnim porezima od 26. veljače 2025.g.  (Službeni glasnik Općine Župa dubrovačka, broj 03/2025), dostupan na linku https://zupa-dubrovacka.hr/Dokumenti/SluzbeniGlasnik/SG_2025/Sluzbeni%20glasnik%2025-03.pdf.

Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja?

Nekretnina je:

  • svaka stambena zgrada ili
  • stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili
  • stan te
  • svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.

Što se NE smatra nekretninom?

Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.

Tko plaća porez na nekretnine?

Porez na nekretnine plaća:

  • vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana).
  • korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.

Koliko iznosi porez na nekretnine?

Porez na nekretnine plaća prema zoni gdje se nekretnina nalazi.

Općina Župa dubrovačka je podijeljena na 3 (tri) zone.

Prva zona: obuhvaća područje naselja Plat, Soline, Zavrelje, Mlini, Srebreno, Brašina,  Kupari osim dijela naselja zapadno od Tarante iznad državne ceste D8, istočni dio Petrače osim dijela ulice Pod Petračom, ulice Put dragovoljaca Domovinskog  rata, ulice Put Oklada i ulice Put dr Josipa Lučića i dio Čibače sjeveroistočno od rijeke Tarante,

u iznosu od 1,50 eura/m² korisne površine nekretnine.

 Druga zona: obuhvaća područje naselja Kupari dio naselja zapadno od Tarante iznad državne ceste D8, Čibača osim dijela sjeveroistočno od Tarante i zapadni dio Petrače dio ulice Pod Petračom, ulica Put dragovoljaca Domovinskog rata, ulica Put Oklada i Put dr Josipa Lučića, Mandaljena, dio naselja Buići i to zaseoci Zagruda, Radovina i Jozef, dio naselja Makoše i to južni dio ulice Vardari, Čelopeci, i dio naselja Gornji Brgat i to predio Dočine i kamenoloma Dubac,

u iznosu od 1,00 eura/m² korisne površine nekretnine.

 Treća zona: obuhvaća područje naselja Donji Brgat, Gornji Brgat osim predjela Dočine i kamenoloma Dubac, Grbavac, Martinovići, Makoše osim južnog dijela ulice Vardari  i Buići izuzev zaseoka Zagruda, Radovina i Jozef,

u iznosu od 0,60 eura/m² korisne površine nekretnine.

Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine?

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine (kategorije iz Zakona):

  1. koje služe za stalno stanovanje (potvrda / uvjerenje MUP-a o prebivalištu – e Građanin)
  2. koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci godišnje)
  3. koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
  4. kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
  5. kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
  6. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
  7. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
  8. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
  9. u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
  10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Kome s​e treba obratiti?

Zahtjev na OBRASCU za utvrđivanje godišnjeg poreza na nekretnine na području Općine Župa dubrovačke se podnosi Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Župa dubrovačka.

Popunjen Zahtjev s potpunom dokumentacijom potrebno dostaviti do 31. ožujka 2025.g.

 

Za sve eventualne nejasnoće i dodatna objašnjenja obratite se na email:

porez.nekretnine@zupa-dubrovacka.hr

 

KORISNE INFPORMACIJE

Više o porezu na nekretnine pogledajte na mrežnim stranicama Porezne uprave – na linku

https://www.porezna-uprava.hr/Gradani/Stranice/Nekretnine/Porez-na-nekretnine-vodic.aspx

uz „Najčešća pitanja i odgovori“.

OPĆINSKI NAČELNIK

    Silvio Nardelli

 

POREZ-NA-NEKRETNINE-ZAHTJEV-ZA-GRADANE

POREZ-NA-NEKRETNINE-ZAHTJEV-ZA-PODUZETNIKE

12. ožujka 2025. in Javni pozivi, Novosti, Obavijesti, Odsjek za gospodarenje nekretninama

JAVNI NATJEČAJ za prikupljanje pisanih ponuda za prodaju nekretnina

natjecaj NN prodaja nekrenina 07-24-27

Na temelju Zaključaka Općinskog vijeća Općine Župa dubrovačka KLASA: 940-07/24-01/27

URBROJ: 2117-8-02-24-5, od 9. srpnja 2024., te KLASA: 940-07/24-01/32, URBROJ: 2117-8-02-24-4, od 9. srpnja 2024. Općinsko vijeće objavljuje

 

JAVNI NATJEČAJ

za prikupljanje pismenih ponuda

za prodaju nekretnina

 

 

I.                   PREDMET PRODAJE

  1. 30/4995 dijelova čest. zem. 963/7 K.O. Čibača ukupne površine 30 m2 <
  2. čest. zem. 827/1 K.O. Soline ukupne površine 22 m2
  3. 25/62 dijelova čest. zem. 827/2 K.O. Soline ukupne površine 25 m2

 

II.                PROCIJENJENA VRIJEDNOST- najniža cijena

  • za nekretninu koja je predmet prodaje pod brojem 1. najniža cijena je 157,22 €/m2.
  • za nekretnine koje su predmet prodaje pod brojem 2. i 3. najniža cijena je 176,74 €/m2.

 

Ponuđene nekretnine prodaju se u viđenom stanju, a mogu se razgledati za vrijeme trajanja natječaja svakim radnim danom od 9:00 do 12:00 sati uz prethodnu najavu na telefon 020/487-476.

 

III.             UVJETI PRODAJE

U postupku javnog prikupljanja ponuda mogu sudjelovati sve fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor te državljani onih država s kojim Republika Hrvatska ima ugovor o reciprocitetu stjecanja nekretnina.

U postupku javnog prikupljanja ponuda mogu sudjelovati sve pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj ili državi koja čini Europski gospodarski prostor.

Podnošenjem ponude na ovaj javni natječaj smatra se da je ponuditelj izričito suglasan da Općina Župa dubrovačka može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati date podatke u svrhu provedbe postupka javnog prikupljanja ponuda u skladu s Općom Uredbom o zaštiti podataka (GDPR).

Kupci nekretnina snose troškove vještačenja, izrade parcelacijskog elaborata i objave natječaja.

Jamčevina za nekretnine koje su predmet prodaje iznosi po 1.000,00 eura i uplaćuje se na žiro račun Općine Župa dubrovačka broj HR5924070001860200001 s pozivom na broj: HR68 – 7757 – OIB, sa naznakom-za natječaj za kupnju nekretnine pod brojem __.

 

Plaćeni iznos jamčevine uračunava se u kupoprodajnu cijenu odnosno vraća ponuditelju.

 

IV.              SADRŽAJ PONUDE

  • OIB, kontakt podatke (adresa, broj telefona, fax, e-mail adresa), te naziv banke i broj IBAN računa ponuditelja za povrat jamstva u slučaju neprihvaćanja ponude
  • domaće fizičke osobe prilažu presliku važeće osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku putovnice
  • domaće pravne osobe prilažu izvadak iz sudskog registra, a strane pravne osobe prilažu izvatke iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik
  • dokaz o ispunjavanju zakonom propisanih uvjeta za stjecanje prava vlasništva (za strane osobe)
  • dokaz o izvršenoj uplati jamčevine
  • iznos ponuđene cijene.

V.                PODNOŠENJE I OTVARANJE PONUDA

Ponudu dostaviti u pisarnicu Općine Župa dubrovačka ili preporučeno u zatvorenoj omotnici s naznakom ”ne otvarati-ponuda za natječaj za kupnju nekretnine pod brojem__” – na adresu: Općina Župa dubrovačka, Srebreno, Vukovarska 48, 20207 Mlini.

Rok za podnošenje ponuda je 8 dana od dana objave natječaja u Narodnim novinama.

O ishodu natječaja ponuditelji će biti obaviješteni u roku od 8 dana od dana odabira najpovoljnije ponude.

Općina Župa dubrovačka zadržava pravo odbiti svaku ponudu i poništiti natječaj prije njegovog prihvaćanja i pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima, a uplaćena jamčevina će biti vraćena svim ponuditeljima u roku od 8 dana.

 

Općinski načelnik

 

Silvio Nardelli

9. prosinca 2024. in Javni natječaji, Novosti, Odsjek za gospodarenje nekretninama, Odsjek za javnu nabavu