Odsjek za komunalno gospodarstvo

UREĐENJE I SANACIJA ŠETNICE U SREBRENOM

Započeli su radovi na prvoj fazi sanacije i uređenja obalne šetnice i plaže u naselju Srebreno, na dionici od hotela Sheraton do ”Čeških banja”.

Vrijednost projekta sanacije i uređenja iznosi gotovo 6 milijuna kuna, a financira se iz proračuna Općine Župa dubrovačka. Radovi uključuju cjelovitu sanaciju zone, pregled svih instalacija, popločavanje šetališta, uređenje sunčališta i plaže uz zamjenu javne rasvjete, krajobrazno uređenje te montažu novih elemenata urbane opreme i galanterije.

Sve investicije su i zakonska obveza općine s obzirom na ulaganja privatnih investitora te uplaćene komunalne doprinose.

Predviđeni rok za izvođenje svih radova je 01. svibnja 2018. godine.

Uskoro se očekuje i nastavak investicija tvrtke Hoteli Dubrovačka rivijera i to na rubnim dijelovima šetnice tj. na objektu ”Čeških banja” te objektu buduće vile Jadranke čime bi se zakružio jedan veliki investicijski ciklus i podigla razina urbanog standarda.

setnica-srebreno

 

3. listopada 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo, Odsjek za zaštitu okoliša i prostorno uređenje

MINISTAR GORAN MARIĆ U POSJETU KUPARIMA

Prilikom posjeta Općini Župa dubrovačka, u Kuparima je održan radni sastanak na kojem su ministar državne imovine, mr. sc. Goran Marić, državni tajnik gosp. Tomislav Boban, općinski načelnik gosp. Silvio Nardelli te pročelnik gosp. Jure Marić nastavili razgovore na temu nastavka realizacije turističke zone ”Kupari I”.

Istaknuto je kako se od investitora očekuje finalna potvrda projekta koji će biti odobrena od resornih ministarstva i Općine Župa dubrovačka te dovršetak izrade Urbanističkog plana uređenja ”Kupari I” čiji postupak izrade i donošenja je u tijeku.

U obilasku Kupara osim realizacije turističke zone ”Kupari I” za koju je nakon provedenog međunarodnog javnog natječaja potpisan ugovor o koncesiji s pravom građenja na rok od 99 godina. razgovori su se vodili i na temu buduće realizacije turističke zone ”Kupari IV” koja se na površini od 13 ha nalazi između hotela Pelegrin i rezidencijalnog kompleksa MORH-a unutar kojega su hotel Galeb te vile Borovka I i II. Planirani kapacitet zone koja je kroz prostorno-plansku dokumentaciju definirana kao zona ugostiteljsko turističke namjene je 800 ležaja, a stupanjem na snagu nove izmjere dijela k.o. Brašina i rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa stvoreni su preduvjeti za realizaciju i ove zone.

I ministar i načelnik zadovoljni su dosadašnjom suradnjom između bivšeg DUUDI-a, sada Ministarstva državne imovine i Općine Župa dubrovačka, a načelnik, gosp. Nardelli je istaknuo da se nada da će se dobra suradnja nastaviti na još bolji način intenzivnijim uključivanjem i ostalih državnih tvrtki i institucija, posebno Hrvatskih voda koje su ključne za realizaciju prijeko potrebnog pročistača te HEP-a po pitanju uspostave nove elektroenergetske mreže koja se posebno odnosi na Kupare, kako za turističke zone tako i za budući dječji vrtić, dom umirovljenika te smještajne kapacitet MUP-a.

Načelnik je posebno istaknuo da realizaciju ovakvih projekata mora pratiti razvoj infrastrukture, a to su u prvom redu brza cesta između zračne luke u Čilipima i grada Dubrovnika, te dovršetak sustava odvodnje otpadnih voda s pročistačem.

Osima realizacije turističkih zona na području Općine razgovaralo se i o pojedinim lokacijama i zonama u vlasništvu države, a za koje je Općina iskazala interes ili već o istima brine i održava ih, kao što su park Striježice u Srebrenom, bivši objekt policije na Popolici, zemljišta za redovitu upotrebu oko Doma na Donjem Brgatu, pitanje realizacije projekta sportsko-rekreacijskog kompleksa u Čibači i ostalih.

20170911_123923-002 20170911_123946-002 20170911_124019 20170911_130423-002kupari_karta_sporazum_smjernice-model-1-002 zupa_dof_kupari_4_analiza_zone-model-1-002

 

12. rujna 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo, Odsjek za zaštitu okoliša i prostorno uređenje

Općina uređuje raskrižje na ”Mljekari”

Općina Župa dubrovačka započela je s radovima na završnoj fazi sanacije i uređenja raskrižja na ”mljekari” te ulaza u kompleks Osnovne škole Župa dubrovačka.

Radovi uključuju izvođenje odvojene kolne trake za autobuse , proširenje nogostupa te montaža nove autobusne čekaonice.

Osim toga izvest će se radovi na regulaciji oborinske odvodnje, javne rasvjete te krajobraznog uređenja, a radovi obuhvaćaju i uređenje kolnog pristupa zoni škole te uvođenje reda na postojeće parkiralište  koje služi za potrebe djelatnika i roditelja.

Treba naglasiti da će se ovim radovima u konačnici u velikoj mjeri povećati sigurnosni uvjeti za promet i vozila i pješaka što je posebno važne ako se u obzir uzme broj od 820 osnovnoškolaca koji trenutno pohađaju župsku školu.

 

skola-2-uredenje-mljekara skola-uredenje

8. rujna 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo

Ponovno se otvara rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju – 30. lipnja 2018.

Izmjenama i dopunama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Narodne novine broj 65/17)  ponovno se otvara rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju – do 30. lipnja 2018. godine.

Uvjeti ozakonjenja ostaju isti odnosno može se legalizirati samo ona zgrada koja je nastala tj. koja je vidljiva na digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju snimanja iz zraka započetog 21. lipnja 2011. ili na drugoj državnoj digitalnoj ortofoto karti,  ili katastarskom planu ili drugoj službenoj kartografskoj podlozi nastaloj do 21. lipnja 2011. Zgrade izgrađene nakon 21. lipnja 2011. neće se moći ozakoniti temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama niti uz novi zahtjev.

Izmjenama i dopunama zakona smanjuje se broj slučajeva u kojima je mogućnost ozakonjenja zgrada isključena, a čime se povećava broj zgrada koje se mogu ozakoniti. Također, produžuje se rok na koji se privremeno mogu zaposliti službenici koji u upravnim tijelima donose rješenja o izvedenom stanju.

Nadalje, mijenja se i način raspodjele sredstava od naknade za zadržavanje i time osigurava zadržavanje postignute brzine rješavanja zahtjeva:

  • 30 %, umjesto dosadašnjih 20%, sredstva naknade prihod su proračuna jedinice lokalne, odnosno područne (regionalne) samouprave čije upravno tijelo donosi rješenje o izvedenom stanju
  • 30 %, umjesto dosadašnjih 20%, sredstva naknade prihod su državnog proračuna Republike Hrvatske kada rješenje o izvedenom stanju donosi Agencija
  • 40 %, umjesto dosadašnjih 50%, sredstva naknade prihod su državnog proračuna Republike Hrvatske
Također, omogućava se evidentiranje ozakonjene zgrade u katastru i na temelju rješenja o izvedenom stanju za nezavršenu zgradu umjesto samo na temelju rješenja za završenu zgradu te se poboljšava učinkovitost provedbe Zakona dodatnim pojašnjenjima i otklanjanjima dvojbi u vezi s:
  • dostavom poziva, rješenja i drugih akata preko oglasne ploče
  • arhiviranjem spisa predmeta
  • terminološkim usklađenjem sa Zakonom o gradnji
  • zgradama koje se mogu ozakoniti jednim rješenjem o izvedenom stanju
  • pravnim posljedicama ozakonjenja zgrada koje su ozakonjene kao završene
  • odgodom izvršenja rješenja građevinskog inspektora o uklanjanju zgrade za koju je podnesen zahtjev za ozakonjenje.
Podsjetimo, važeći Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Narodne novine, broj 86/12 i 143/13) stupio je na snagu 4. kolovoza 2012. godine i do sada je jednom mijenjan i dopunjavan. Osnovna svrha Zakona je ozakonjenje što većeg broja nezakonito izgrađenih zgrada. Postupak legalizacije započinje podnošenjem zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju nadležnom upravnom odjelu koji izdaje akte za gradnju na području na kojem se građevina nalazi. Više informacija dostupno je na službenim stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja.
18. srpnja 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo, Odsjek za zaštitu okoliša i prostorno uređenje

IZVOĐENJE RADOVA NA DRŽAVNOJ CESTI KROZ ŽUPU

U tijeku je izvođenje radova na državnoj cesti D8 Kupari- Mlini, na križanju Srebreno i Popolica zbog kojih je tijekom današnjeg dana došlo do zastoja u redovnom prometovanju.

Riječ je o sanaciji poklopaca kabelskih zdenaca na spomenutoj dionici za čije su izvođenje suglasnost izdale Hrvatske ceste. Radovi na kolniku i zaštitnom pojasu državne ceste D8 potrajat će do petka, 07.srpnja, kad se i očekuje smanjenje prometnih gužvi.

Svi sudionici u prometu mole se za razumijevanje i strpljenje te se pozivaju na dodatan oprez kao i poštivanje prometne signalizacije.

4. srpnja 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo

Odluka o načinu i vremenu u kojemu nije dopušteno obavljati građevinske radove na području Općine Župa dubrovačka

Početkom turističke sezone podsjećamo na nužnost pridržavanja Odluke kojom se uređuje način i vrijeme obavljanja građevinskih radova na području Općine Župa dubrovačka.

Glede mogućnosti obavljanja određenih građevinskih radova Općina Župa dubrovačka tijekom turističke sezone dijeli se na tri područja:

– «A» područje koje obuhvaća naselja Plat, Soline, Zavrelje, Mlini, Srebreno, Kupari i
Brašina.
– «B» područje koje obuhvaća naselja Petrača, Čelopeci, Čibača i Mandaljena.
– «C» područje koje obuhvaća naselja Buići, Makoše, Martinovići, Grbavac, Donji Brgat i
Gornji Brgat.

Zabranjuju se svi građevinski radovi na području Općine Župa dubrovačka nedjeljama,
blagdanima i neradnim danima u Republici Hrvatskoj te na Dan općine Župa dubrovačka.

U razdoblju od 01. lipnja do 30. rujna na područjima «A», «B» i «C» ne mogu se izvoditi:

a) zemljani radovi, i to:
– radovi iskopa s pomoću strojeva ili uporabom pneumatskih čekića i kompresora
i prijevoza iskopanoga materijala,
b) radovi na konstrukciji građevine, i to:
– prijevoz betona mikserima i uporaba betonskih pumpa
– rušenje, zidanje odnosno izrada konstruktivnih djelova građevine
– betoniranje i vanjsko žbukanje
– izrada krova i krovne konstrukcije
– unutarnji građevinski radovi – izrada podloga i pregrada, žbukanje i slično koji
se izvode uz upotrebu građevinskih strojeva
– obrtnički radovi na izradi električnih, vodovodnih i kanalizacijskih instalacija
c) pripremni građevinski radovi, i to:
– utovar i istovar raznog građevinskog materijala
– montaža građevinske skele, oplate i sl.

Obrtničke radove dopušteno je obavljati od 01. lipnja do 30. rujna uz sljedeće uvjete:
Obrtničke radove koji ne stvaraju buku na području «A» dopušteno je izvoditi u vremenu
od 10 do 14 sati, a na područjima «B» i «C» dopušteno je izvoditi u vremenu od 9 do 14
sati.

Iznimno u posebno opravdanim okolnostima Načelnik Općine može odobriti
građevinske i ostale radove suprotno odredbama članka 2. ove odluke.

Rješenje o svakom
pojedinačnom slučaju, temeljem zahtjeva investitora, donosi Odsjek za komunalno
gospodarstvo. Rješenje stupa na snagu odmah.

Nadzor nad primjenom ove odluke provodi služba komunalnog redarstva Odsjeka za
komunalno gospodarstvo.
Komunalni redar utvrditi će svaku gradnju, tj. izvođenje građevinskih radova, njihova
investitora i izvođača koji obavlja predmetnu gradnju ili izvodi građevinske radove
protivno odredbi članka 2. ove odluke i protiv njega izdati obvezni prekršajni nalog.

Novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 Kn kaznit će se za prekršaj pravna osoba koja
kao investitor ili izvođač obavlja građevinske radove na području Općine Župa dubrovačka
protivno odredbama Odluke.
Za prekršaj iz stavka 1. ovog članka kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj osobi
novčanom kaznom u iznosu od 2.000,00 Kn.
Novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 Kn kaznit će se fizička osoba obrtnik i osoba koja
obavlja drugu samostalnu djelatnost te kao investitor ili izvođač obavlja građevinske radove
na području Općine Župa dubrovačka protivno odredbama  Odluke.
Za prekršaj iz stavka 1. ovog članka kaznit će se i fizička osoba kao investitor novčanom
kaznom u iznosu od 2.000,00 Kn.

 

odluka_o_izvodjenju_gradjevinskih-radova_ozd

27. lipnja 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo

OPĆINA I MUP RH financiraju novu prometnicu

Predstavnici Općine Župa dubrovačka i Ministarstva unutarnjih poslova potpisali su  Sporazum o međusobnim pravima i obvezama u svezi realizacije projekta pristupne ceste i TS 10(20)/0.4 kV te privremenog korištenja pristupnog puta u zoni javne i društvene namjene u Kuparima.

Radi se o dijelu zone ex. VU Kupari na kojem su bili hotel Mladost, sportski tereni te upravna zgrada (recepcija, ambulanta i pošta), a sada zoni javne i društvene namjene na kojoj je sukladno Darovnom ugovoru Vlade RH predviđena izgradnja novog Dječjeg vrtića, Doma umirovljenika te smještajnih kapaciteta za potrebe MUP-a RH, sve sukladno Urbanističkom planu uređenja Blato (Službeni glasnik Općine Župa dubrovačka 15/12, 08/16) koji je na snazi.

Općina i MUP RH će zajednički financirati izradu projektne dokumentacije i izgradnju nove prometnice s pripadajućom komunalnom infrastrukturom te TS 10(20)/0.4 kV.

MUP će za potrebe novoobnovljene zgrade ex. hotela Mladost moći koristiti i održavati postojeći internu prometnicu do izgradnje planirane javne prometnice ili do početka realizacije projekta rekonstrukcije i dogradnje Dječjeg vrtića planiranog na česticama zemljišta preko kojih prelazi navedena interna prometnica.

Osim korištenja interne prometnice MUP će moći koristiti i postojeće sportske terene uz obvezu da iste primjereno osvjetli kako bi se za sve stanovnike Općine Župa dubrovačka omogućilo njihovo korištenje i u večernjim satima.

Ishođenje građevinske dozvole za navedenu prometnicu očekuje se do kraja godine, a izgradnja iste predviđena je za 2018. godinu.

12. svibnja 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo

NOVO RASKRIŽJE U SREBRENOM ZNAČAJNO RASTERETILO PROMET

Nedavno završene radove na raskrižju Srebreno vrijedne 4,58 milijuna kuna obišli su u utorak predstavnici Hrvatskih cesta na čelu s predsjednikom uprave Josipom Škorićem, župan Nikola Dobroslavić i načelnik Općine Župa dubrovačka Silvio Nardelli.

– Prije nekoliko dana djelomično je završeno raskrižje Srebreno na kojem se radovi prekidaju tijekom turističke sezone. Nezavršeno je ostalo desno skretanje iz pravca Plata prema Ulici Bruna Bušića. Taj dio investicije je izostavljen zbog potrebe izmještanja tlačnog cjevovoda koji opskrbljuje veliki dio Župe dubrovačke, na čemu se nisu mogli ispoštovati rokovi. Ti radovi će biti nastavljeni nakon sezone – rekao je načelnik Nardelli.
– Držim da je ovaj projekt urodio plodom, zadnjih nekoliko dana od puštanja novih semafora u rad nema nikakvih gužvi na magistrali. Promet se odvija paralelno u oba smjera što je omogućeno izgradnjom lijevih skretača za Srebreno i Mandaljenu, s prioritetom na magistralnom prometovanju s videonadzorom koji regulira vremenske periode puštanja vozila iz Srebrenog, te s Puta dr. Ante Starčevića. Raskrižje funkcionira izvanredno, a po završetku radova će to biti još i bolje – zaključio je Nardelli.

– Za sve one koji su kritizirali ovu drugu rekonstrukciju raskrižja, moram naglasiti da se prva rekonstrukcijska morala odraditi na zahtjev MUP-a zbog sigurnosti prometa kao prioritetna zbog ljudskih žrtava koje su se događale na tom dijelu magistrale. Međutim, rekonstrukcija ovog raskrižja rješava lokalni promet, ali ne i promet u tranzitu. Zato ćemo od Hrvatskih cesta tražiti da se hitno krene u projektiranje i određivanje trase Župske obilaznice (brze ceste) sukladno Općinskom i Županijskom prostornom planu – istaknuo je Silvio Nadrelli. hc-raskrizje_srebreno04

9. svibnja 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo

I OPĆINA I INVESTITORI HOTELA PLAT ZADOVOLJNI PREGOVORIMA

slika-2

Na današnjem sastanku koji se održao između načelnika Općine Župa dubrovačka i suradnika, te predstavnika  vlasnika budućeg Hotelskog kompleksa Plat,  KHA-4, postignut je dogovor kojim su zadovoljni i investitori i Općina na čijem se području projekt realizira.

Na sastanku su razrađeni svi potrebni elementi u cilju izdavanja lokacijske i građevinske dozvole sukladno UPU Plat u cilju početka poslovanja novog hotelskog kompleksa koji će svoja vrata otvoriti u turističkoj sezoni 2019. godine. Pritom su zadovoljeni svi javni interesi na kojima je Općina inzistirala poput pristupnih cesta, izgradnje komunalne infrastrukture, pješačkih staza, te statusa pomorskog dobra.

Današnjem sastanku prethodio je niz uspješnih operativnih sastanaka u Ministarstvu graditeljstva i Ministarstvu turizma.

Pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela OŽD Jure Marić član je operativne skupine- tijela koje je imalo zadatak pripremiti projekt za proglašenje istoga strateškim investicijskim projektom, dok je  načelnik Silvio Nardelli član Povjerenstva koje je uputilo takav prijedlog Vladi RH. Sastanku su nazočili Krunoslav Šimatović i Marko Makek  ispred Nexus Fonda i Ljubo Krstajić i Nemanja Kostić, predstavnici Karisma Hotels International. Projektom u vrijednosti od 500 milijuna kuna predviđa se cjelokupna obnova postojećih smještajnih kapaciteta, odnosno rekonstrukcija hotelskog kompleksa u hotel visoke kategorije kapaciteta oko 550 smještajnih jedinica koji će omogućiti otvaranje više od 500 novih radnih mjesta. Uz kupnju većinskog paketa dionica Hotela Plat, otpremnine, te ulaganje u projektnu dokumentaciju, vrijednost ovog projekta seže čak do 100 milijuna eura.

Po ishođenju lokacijske dozvole stvaraju se preduvjeti za ishođenje građevinske dozvole za zaštitu građevinske jame nakon čega započinju pravi radovi na izgradnji ovog kompleksa. Otvaranjem hotelskog kompleksa te već dogovorenom suradnjom s njemačkim turoperatorom TUI, Hoteli Plat predviđaju 35 tisuća novih turista godišnje koji će povećati broj noćenja u Župi za čak 245 tisuća.

  1. Ljubo Krstajić zahvalio se načelniku na kvalitetnoj suradnji koja je rezultirala zadovoljenjem obostranih interesa, a načelnik Nardelli je iskazao zadovoljstvo što se u uvjetima globalne konkurentnosti i sve zahtjevnijih gostiju, otvaranjem ovakvog kompleksa podiže kvaliteta šire turističke destinacije kojom se Župa dubrovačka na ovom planu može nositi sa konkurencijom na svjetskom tržištu.
28. travnja 2017. in Novosti, Odsjek za komunalno gospodarstvo